Главная / Проекты домов / Оптима

Проект дома "Оптима"

от 6 040 000 руб.

Оформить заявку

Характеристики

Площадь 115 м²

Комнат 3

Этажность Двухэтажный

Габариты 8х11 м

Понравился проект дома Оптима?

Заказать проектирование

С эркером Русский Европейский Классический Двускатная Прямоугольная Энергоэффективный Круглогодичное Дом Оцилиндрованное бревно Рубленое бревно С мансардой Участок 6 соток v-ipoteku Участок 10 соток Участок 3 сотки

Работаем во
всех городах

Продуманные проекты
индивидуально для вас

Адекватная стоимость
на строительство

Дистанционное
оформление договора

Планировка

Примерная стоимость строительства из разных материалов

Профилированный брус от 5 711 000 руб Получить смету

Каркасный дом от 5 272 000 руб Получить смету

Клееный брус от 6 590 000 руб Получить смету

Двойной брус от 5 711 000 руб Получить смету

Лафет от 7 139 000 руб Получить смету

Рубленное бревно от 6 040 000 руб Получить смету

Оцилиндрованное бревно от 6 040 000 руб Получить смету

SIP-панели от 4 173 000 руб Получить смету

Кирпич от 5 722 000 руб Получить смету

Газобетон от 4 393 000 руб Получить смету

Газосиликатные блоки от 5 184 000 руб Получить смету

Керамзитоблок от 4 887 000 руб Получить смету

Арболит от 5 381 000 руб Получить смету

Керамические блоки от 4 393 000 руб Получить смету

Теплоблоки от 6 040 000 руб Получить смету

Пеноблоки от 5 184 000 руб Получить смету

Готовые дома от 21 965 000 руб Получить смету

Варианты оплаты

Наличные

Безналичные

Ипотека

Кредит

Материнский капитал

Рассрочка

Описание комплектации

Базовая от 6 040 000 руб

Стандарт от 7 688 000 руб

Подготовительные работы

Индивидуальное проектирование дома

Детальный проект по архитектурным решениям и инженерным системам. Спецификации материалов. ТУ на производство работ.

Подготовка к работам

Инженерно-геологических изыскания, приемка участка, привязка дома. Организация бытовых помещений для строителей, устройство временного щита учета электроэнергии.

Выезд инженера на объект для оценки состояния участка и грунтов

Что включено в эту услугу? – Изучение строительного участка для анализа типа грунта и перепадов его высоты – Анализ уже существующих фундаментов и их состояния с целью возможного использования для строительства – Обзор путей подъезда для строительной техники – Оценка возможности проведения работ по строительству дома при наличии строений, деревьев, фундаментов на участке.

Фундамент

В зависимости от типа грунта и пожеланий заказчика:

— Свайно-винтовой
— Забивные сваи
— Ленточный
— УШП

Ввод инженерных коммуникаций

Монтируем выводы закладных труб и гильз для прокладки коммуникаций в дом

Стеновой комплект

Оцилиндрованное бревно

Оцилиндрованное бревно диаметром 280 мм или Оцилиндрованное бревно камерной сушки 260 мм Лаги террасс и балконов из лиственницы

Утепление. Пенополистирол 200 мм

Перекрытие — деревянные балки брус 100*200 мм с шагом 600 мм, по-выбору: ЖБ-плиты пустотные 220 мм, монолитное перекрытие 200 мм (на выбор)

Тепловой контур

Используем плитный базальтовый утеплитель Paroc eXtra Light на Rockwool ЛАЙТ БАТТС

Наружные стены: 200 мм Межкомнатные перегородки: 100 мм Пол первого этажа: 200 мм Межэтажные перекрытия: 100 мм Чердачное перекрытие (потолок второго этажа): 200 мм

Преимущества ROCKWOOL. – Устойчивость к воде – Эстетика – Долговечность – Звукоизоляция – Теплоизоляция – Экологичность

Кровля

Стропильная система

Металлочерепица. Покрытие: полиэстер, с гарантией качества 15 лет, толщина стали 0,5 мм.

Преимущества данной металлочерепицы – Лёгкий вес. Незначительный вес металлочерепицы позволяет обходиться без усиления несущих конструкций. – Доступная цена. Металлочерепица отличается экономичной стоимостью (особенно в сочетании с покрытиями класса Стандарт). Любой покупатель найдёт оптимальное решение для своего бюджета. – Надёжность. Металлочерепица устойчива к ржавчине, механическим воздействиям, выцветанию. – Большой ассортимент оттенков. Вы можете заказать металлочерепицу в разных покрытиях и цветах. – Неприхотливость в уходе.За кровлей из металлочерепицы просто ухаживать, вам не потребуются специальные средства ― только обычная вода.

Возможные варианты: Мягкая кровля, керамическая, фальцевая и т.д.

Подшивка свесов и водосточная система Docke

Отделка фасада

Предотделка

Обшивка стен ГКЛ толщиной 12мм

Подоконники и откосы на окнах и дверях

Потолок 1 и 2 этажей: OSB-3 (2500*1250*9мм)

Гидроизоляция и стяжка полов в санузлах

Отделка потолков и пола

Потолок 1 и 2 этажей: OSB-3 (2500*1250*9мм)

Пол 1 и 2 этажей: влагостойкая фанера 18 мм

Входная дверь

Установка входной металлической двери с зимним утеплением.

Окна

Окна ПВХ REHAU Grazio.

Толщина профиля 70мм.

2-х камерный стеклопакет (три стекла), 5-ти камерный профиль, цвет белый, противомоскитные сетки.

Фурнитура: ROTO.

Межэтажная лестница

Межэтажная двухмаршевая лестница (техническая)

Инженерные коммуникации

Электричество и электрооборудование

Водоснабжение и водоотведение (канализация)

Отопление

Вентиляция

Снаружи «Оптиму» узнают по эркерной башенке, проходящей через оба уровня, — она придаёт бревенчатому дому 115 м² характер маленькой усадьбы. Внутри та же логика щедрости: кроме трёх жилых комнат здесь два больших холла и два санузла с ваннами — по одному на каждом этаже.

Эркер в двух уровнях

Гранёный выступ добавляет окон холлу первого этажа и кухне-гостиной — свет заходит с нескольких сторон сразу.

Верхний холл 22,61 м²

Фактически вторая гостиная на мансарде: диван, кресла и своя тихая жизнь этажа без спуска вниз.

Санузел на каждом этаже

Оба по 6,93 м², оба с ваннами — редкость для дома такого метража.

Как читается план

Первый этаж открывается тамбуром 5,74 м² и холлом 16,76 м² с лестницей и эркерным окном. Кухня-гостиная 24,16 м² объединяет обеденный стол на шесть человек и диванную зону; гостевая комната 10,85 м² у входа принимает родителей или превращается в кабинет. Наверху две одинаковые спальни по 10,38 м² разведены по разным концам этажа, между ними — тот самый холл, а рядом — второй санузел.

Кому подойдёт

Паре с одним-двумя детьми: у каждого спальня, у семьи — два общих пространства.
Тем, к кому регулярно приезжают гости с ночёвкой, — комната и ванная внизу.
Ценителям бревенчатой классики с выразительным, а не типовым фасадом.

Сруб собирается из оцилиндрованного или рубленого бревна — вариант выбирается на этапе договора. Пятно 11 × 8 м удобно для вытянутых участков; эркер логично сориентировать на юг или на самую красивую точку двора.